930 Rue PREFONTAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 133,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589045115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
77022589045115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 153 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 380 $ Poids 76 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 942 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 943 $ Poids 63 % |
| 3 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 734 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 821 172 $ Poids 53 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 898 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 582 872 $ Poids 48 % |
| 5 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 812 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 615 342 $ Poids 43 % |
| 6 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 780 $ Poids 34 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +41 649 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 513 733 $ Poids 33 % |
| 8 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 068 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 021 $ Poids 32 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 568 969 $ Poids 32 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 564 432 $ Poids 30 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 934 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −35 081 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 542 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 342 789 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.