941 Rue PREFONTAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 141,3 m² · constr. 2012 · terrain 3 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589046006700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
479 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
77022589046006700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 159 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 614 483 $ Poids 68 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 758 $ Poids 61 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 900 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 175 $ Poids 43 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 835 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +56 758 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 884 898 $ Poids 42 % |
| 5 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 876 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 554 388 $ Poids 41 % |
| 6 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 731 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 080 $ Poids 40 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 833 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 598 844 $ Poids 39 % |
| 8 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +42 503 $ | 690 261 $ Poids 37 % |
| 9 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 685 749 $ Poids 37 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 531 840 $ Poids 31 % |
| 11 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 587 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 898 698 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.