924-926 Rue PREFONTAINE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
961 500 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 260,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 700 $
Rôle antérieur 589 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589046500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
856 300 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
77022589046500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 818 738 $ Poids 46 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −28 003 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 593 316 $ Poids 39 % |
| 3 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 970 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +66 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 086 $ Poids 37 % |
| 4 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +112 836 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 382 424 $ Poids 34 % |
| 5 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +75 751 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 143 327 $ Poids 30 % |
| 6 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −61 477 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 349 177 $ Poids 20 % |
| 7 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +65 628 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 710 132 $ Poids 12 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 380 054 $ Poids 6 % |
| 9 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +121 331 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 2 030 075 $ Poids 5 % |
| 10 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −22 571 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 988 684 $ Poids 3 % |
| 11 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +75 328 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 837 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.