987 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
420 800 $
Autre · constr. 2002 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 162 200 $ -2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589053895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
802143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
77022589053895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 454 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 419 964 $ Poids 61 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 563 165 $ Poids 51 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 885 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 062 $ Poids 46 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 467 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 790 $ Poids 46 % |
| 5 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 766 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 725 310 $ Poids 46 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 968 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 774 088 $ Poids 45 % |
| 7 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 907 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 44 % |
| 8 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 923 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 115 796 $ Poids 42 % |
| 9 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 900 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 861-865, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 918 $/m²) 178,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 690 339 $ Poids 40 % |
| 11 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 544 659 $ Poids 37 % |
| 12 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 162 488 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.