988-990 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 102,4 m² · constr. 2003 · terrain 5 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 403,5 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589054164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
77022589054164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 371 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +41 722 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 461 686 $ Poids 51 % |
| 2 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 684 486 $ Poids 47 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 520 195 $ Poids 46 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 845 $ Poids 40 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 660 $ Poids 39 % |
| 6 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 633 $ Poids 38 % |
| 7 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 606 344 $ Poids 36 % |
| 8 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 534 692 $ Poids 33 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 561 966 $ Poids 30 % |
| 10 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 614 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 510 213 $ Poids 24 % |
| 11 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 509 686 $ Poids 22 % |
| 12 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 400 m · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 133 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.