1002 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 113,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589055382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
77022589055382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 541 829 $ Poids 60 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 277 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 498 343 $ Poids 54 % |
| 3 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 673 313 $ Poids 53 % |
| 4 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 642 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 753 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 644 $ Poids 46 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 097 $ Poids 43 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 735 $ Poids 42 % |
| 8 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 382 $ Poids 35 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 526 315 $ Poids 34 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 926 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 507 $ Poids 33 % |
| 11 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 801 $ Poids 30 % |
| 12 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 530 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 502 357 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.