1006 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
731 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 188,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 422 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589056150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
77022589056150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 882 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 486 $ Poids 61 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 261 $ Poids 57 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 591 388 $ Poids 49 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 955 m · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 629 $ Poids 47 % |
| 5 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 894 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 061 $ Poids 46 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 90 977 $ Poids 44 % |
| 7 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 752 727 $ Poids 40 % |
| 8 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 755 781 $ Poids 33 % |
| 9 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −93 460 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 125 728 $ Poids 33 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 654 093 $ Poids 31 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 823 285 $ Poids 30 % |
| 12 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 627 996 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.