1020 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 150,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 059,4 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 265 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589057828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
77022589057828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 771 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 914 $ Poids 54 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 370 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +43 893 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 575 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 982 $ Poids 48 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 987 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 568 953 $ Poids 42 % |
| 6 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 973 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 512 952 $ Poids 40 % |
| 7 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 492 569 $ Poids 36 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 637 029 $ Poids 33 % |
| 9 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 862 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +87 808 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 878 598 $ Poids 32 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 639 448 $ Poids 32 % |
| 11 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 327 174 $ Poids 30 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 833 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +46 445 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 651 078 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.