1015 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 137,3 m² · constr. 2013 · terrain 9 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 513,9 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 600 $
Rôle antérieur 447 300 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589065439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
791 400 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
77022589065439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 608 929 $ Poids 69 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 244 $ Poids 51 % |
| 3 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 668 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 875 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 590 757 $ Poids 36 % |
| 5 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 984 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 625 339 $ Poids 35 % |
| 6 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 526 941 $ Poids 35 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 817 $ Poids 31 % |
| 8 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 680 809 $ Poids 31 % |
| 9 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −28 973 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 548 124 $ Poids 29 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 582 291 $ Poids 28 % |
| 11 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 512 865 $ Poids 26 % |
| 12 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +45 772 $ | 684 448 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.