1019 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 183,7 m² · constr. 1991 · terrain 12 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 335,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 349 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589066845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
77022589066845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 757 $ Poids 55 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 995 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 545 038 $ Poids 53 % |
| 4 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 720 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 324 $ Poids 45 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 767 $ Poids 44 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 87 343 $ Poids 36 % |
| 7 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 677 775 $ Poids 32 % |
| 8 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 940 927 $ Poids 30 % |
| 9 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 782 747 $ Poids 28 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 620 791 $ Poids 26 % |
| 11 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 363 435 $ Poids 26 % |
| 12 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +604 $ | 144 947 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.