1026 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 190,7 m² · constr. 1993 · terrain 5 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,9 m²
Frontage
85,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 357 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589068113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
77022589068113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 733 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 781 061 $ Poids 66 % |
| 2 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 881 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 559 143 $ Poids 61 % |
| 3 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 956 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 655 $ Poids 61 % |
| 4 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 809 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 575 $ Poids 53 % |
| 5 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 89 541 $ Poids 40 % |
| 6 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −86 621 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 063 267 $ Poids 40 % |
| 7 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 960 022 $ Poids 37 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 643 $ Poids 37 % |
| 9 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 696 575 $ Poids 31 % |
| 10 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 148 493 $ Poids 30 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 759 685 $ Poids 27 % |
| 12 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 371 104 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.