1037 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 121,6 m² · constr. 1991 · terrain 6 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 002,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 289 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589069391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
77022589069391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 505 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 518 427 $ Poids 65 % |
| 2 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 751 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 704 648 $ Poids 64 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 996 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 559 014 $ Poids 58 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 827 $ Poids 57 % |
| 5 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 648 $ Poids 47 % |
| 6 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 988 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 776 $ Poids 46 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 520 $ Poids 45 % |
| 8 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 845 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 624 $ Poids 39 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 440 953 $ Poids 36 % |
| 11 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 920 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 555 454 $ Poids 32 % |
| 12 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 428 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.