714 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
618 900 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 146,6 m² · constr. 1992 · terrain 5 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 646,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 316 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589070775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
77022589070775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 635 149 $ Poids 50 % |
| 2 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 110 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +74 453 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 865 243 $ Poids 49 % |
| 3 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 747 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 572 354 $ Poids 48 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 624 $ Poids 46 % |
| 5 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 954 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 760 $ Poids 37 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −59 466 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 674 622 $ Poids 36 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 092 $ Poids 30 % |
| 8 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 548 503 $ Poids 30 % |
| 9 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 760 122 $ Poids 27 % |
| 10 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 039 $ Poids 26 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 562 689 $ Poids 23 % |
| 12 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 301 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 647 212 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.