1031 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 188,2 m² · constr. 1991 · terrain 7 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 267,7 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +105.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589078003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
77022589078003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 635 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 254 $ Poids 73 % |
| 2 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 829 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 550 859 $ Poids 63 % |
| 3 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 120 $ Poids 59 % |
| 4 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 712 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 914 $ Poids 53 % |
| 5 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 957 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −93 745 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 056 143 $ Poids 40 % |
| 6 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 953 202 $ Poids 39 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 88 261 $ Poids 36 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 545 $ Poids 36 % |
| 9 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +604 $ | 146 450 $ Poids 30 % |
| 10 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 368 365 $ Poids 29 % |
| 11 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 685 554 $ Poids 28 % |
| 12 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 572 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −21 927 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 380 216 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.