717 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
939 800 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 167,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 097,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,7 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 556 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589080734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
77022589080734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 840 099 $ Poids 60 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 504 $ Poids 52 % |
| 3 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 763 432 $ Poids 50 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 814 053 $ Poids 43 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 757 309 $ Poids 42 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 748 $ Poids 37 % |
| 7 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 910 969 $ Poids 32 % |
| 8 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 249 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +52 033 $ | 929 506 $ Poids 28 % |
| 9 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −44 770 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 750 963 $ Poids 26 % |
| 10 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 415 $ Poids 25 % |
| 11 | 432, chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 139 $/m²) 177,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 759 028 $ Poids 23 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −64 703 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 590 903 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.