976 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 125,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589082921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
77022589082921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 273 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 803 097 $ Poids 69 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 745 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 526 $ Poids 60 % |
| 3 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 128 $ Poids 33 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 566 899 $ Poids 31 % |
| 5 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 541 147 $ Poids 28 % |
| 6 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 767 097 $ Poids 27 % |
| 7 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 591 170 $ Poids 25 % |
| 8 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 497 942 $ Poids 25 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 504 $ Poids 25 % |
| 10 | 975, rue Beauregard, Sainte-Adèle 2024-07-29 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 489 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 435 $ Poids 23 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 612 315 $ Poids 21 % |
| 12 | 3805, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-29 · 762 m · Vendu 387 000 $ (3 222 $/m²) 120,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 473 395 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.