713 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 156,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 223,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 356 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589090099200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
77022589090099200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 967 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 750 315 $ Poids 55 % |
| 2 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 186 $ Poids 50 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 695 329 $ Poids 45 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 728 626 $ Poids 40 % |
| 5 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 676 602 $ Poids 38 % |
| 6 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 813 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 627 725 $ Poids 35 % |
| 7 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 991 $ Poids 33 % |
| 8 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 818 212 $ Poids 30 % |
| 9 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 189 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 845 729 $ Poids 26 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 578 663 $ Poids 22 % |
| 11 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 203 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 701 765 $ Poids 21 % |
| 12 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 521 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.