725 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 214,3 m² · constr. 2018 · terrain 3 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 818,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 000 $
Rôle antérieur 526 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589090421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
721 000 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
77022589090421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 840 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 136 $ Poids 67 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 676 m · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 749 271 $ Poids 59 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 243 912 $ Poids 55 % |
| 4 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 794 610 $ Poids 34 % |
| 5 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 653 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 853 853 $ Poids 34 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 793 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 935 881 $ Poids 33 % |
| 7 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 951 $ Poids 33 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 821 120 $ Poids 30 % |
| 9 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 020 $ Poids 26 % |
| 10 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 798 076 $ Poids 24 % |
| 11 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 807 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 630 558 $ Poids 19 % |
| 12 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 96 281 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.