711 Rue CERVIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 139,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589091453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
77022589091453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 220 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 919 387 $ Poids 59 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 823 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 636 676 $ Poids 53 % |
| 3 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 699 909 $ Poids 36 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 412 $ Poids 30 % |
| 5 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 607 617 $ Poids 28 % |
| 6 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 288 $ Poids 27 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 124 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 752 058 $ Poids 24 % |
| 8 | 721, Rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 517 $ Poids 23 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 553 666 $ Poids 22 % |
| 10 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 157 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 716 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −54 403 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 842 733 $ Poids 20 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 629 016 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.