970 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 149,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 308 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589092788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
77022589092788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 764 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 744 429 $ Poids 51 % |
| 2 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 780 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 619 882 $ Poids 45 % |
| 3 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 370 m · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +82 800 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 894 340 $ Poids 43 % |
| 4 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 723 $ Poids 40 % |
| 5 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 689 109 $ Poids 37 % |
| 6 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 722 237 $ Poids 30 % |
| 7 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 116 $ Poids 26 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 360 $ Poids 24 % |
| 9 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 845 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 671 355 $ Poids 23 % |
| 10 | 970, Chemin du Belvédère, Sainte-Adèle 2024-03-22 · 2 m · Vendu 549 900 $ (3 688 $/m²) 149,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +145 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 814 $ Poids 23 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 566 604 $ Poids 22 % |
| 12 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 810 968 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.