955 Chemin BELVEDERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 187,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649,3 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 500 $
Rôle antérieur 586 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589093195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
844 200 $
Rôle antérieur
586 800 $
ID provincial
77022589093195700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 728 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 893 628 $ Poids 69 % |
| 2 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 600 m · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 889 $ Poids 55 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 353 $ Poids 43 % |
| 4 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 900 m · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −95 739 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 199 049 $ Poids 41 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 957 $ Poids 37 % |
| 6 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 814 369 $ Poids 35 % |
| 7 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 130 $ Poids 34 % |
| 8 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 194 $ Poids 31 % |
| 9 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 452 $ Poids 27 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 90 814 $ Poids 25 % |
| 11 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 527 m · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 570 192 $ Poids 25 % |
| 12 | 707, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 155 m · Vendu 743 333 $ (4 380 $/m²) 169,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +138 082 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +59 467 $ | 979 866 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.