470 Rue LILAS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 177,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 051,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,7 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 362 800 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589105062900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
801279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
77022589105062900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 123 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 131 $ Poids 99 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 988 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 88 794 $ Poids 47 % |
| 3 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 708 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +9 059 $ | 151 364 $ Poids 45 % |
| 4 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 572 497 $ Poids 45 % |
| 5 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 694 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +34 141 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 611 238 $ Poids 43 % |
| 6 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 923 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 824 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 838 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 749 792 $ Poids 41 % |
| 8 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 798 631 $ Poids 38 % |
| 9 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −48 554 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 988 248 $ Poids 38 % |
| 10 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +55 378 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 922 705 $ Poids 36 % |
| 11 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −32 241 $ | 360 335 $ Poids 33 % |
| 12 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 708 m · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 919 225 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.