465 Rue LILAS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 354,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,6 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 505 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589105830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
795 700 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
77022589105830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 171 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +55 471 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 676 790 $ Poids 52 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 968 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −8 784 $ | 124 518 $ Poids 51 % |
| 3 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1 m · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 743 $ Poids 22 % |
| 4 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +100 890 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 327 981 $ Poids 15 % |
| 5 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +88 147 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 240 907 $ Poids 11 % |
| 6 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −61 281 $ · Ajust. âge +87 635 $ | 1 194 486 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.