1309 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
526 400 $
Chalet · 3 747 $/m² · 140,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589107899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
77022589107899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 965 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 580 553 $ Poids 65 % |
| 2 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 052 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 555 $ Poids 64 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 121 248 $ Poids 45 % |
| 4 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 545 $ Poids 43 % |
| 5 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 964 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 489 $ Poids 43 % |
| 6 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 736 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 602 132 $ Poids 40 % |
| 7 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 797 $ Poids 40 % |
| 8 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 878 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +52 568 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 597 227 $ Poids 39 % |
| 9 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 763 228 $ Poids 39 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 958 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 553 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −53 327 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 795 400 $ Poids 37 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 942 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.