1284 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 112,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 981,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 200 800 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589109816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
77022589109816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 560 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 659 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 879 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 540 009 $ Poids 59 % |
| 4 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 944 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 320 $ Poids 54 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 585 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 522 419 $ Poids 53 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 307 082 $ Poids 49 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 948 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 819 $ Poids 44 % |
| 8 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 821 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 852 $ Poids 42 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 892 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 557 165 $ Poids 32 % |
| 10 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 435 292 $ Poids 28 % |
| 11 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 531 880 $ Poids 27 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 466 741 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.