1301 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589118323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
77022589118323900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 457 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 666 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 819 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 746 $ Poids 66 % |
| 3 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 938 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 531 113 $ Poids 60 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 496 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 114 $ Poids 60 % |
| 5 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 942 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 914 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 209 $ Poids 49 % |
| 7 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 780 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 872 $ Poids 43 % |
| 8 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 777 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +54 596 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 553 097 $ Poids 40 % |
| 9 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 877 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +54 891 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 621 091 $ Poids 38 % |
| 10 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 865 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −45 550 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 454 $ Poids 36 % |
| 11 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 500 540 $ Poids 32 % |
| 12 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 793 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 250 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.