1297 Chemin NOTRE-DAME · Sainte-Adèle
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 155,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589118575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
77022589118575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 459 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 615 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 840 230 $ Poids 47 % |
| 4 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 127 924 $ Poids 45 % |
| 5 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 332 871 $ Poids 44 % |
| 6 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 577 097 $ Poids 42 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 891 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 621 $ Poids 42 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 461 863 $ Poids 39 % |
| 9 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 136 $ Poids 38 % |
| 10 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 416 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −12 078 $ | 122 945 $ Poids 35 % |
| 12 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 691 993 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.