1551 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 5 972 $/m² · 116 m² · constr. 2004 · terrain 7 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 878,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 400 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589139407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
77022589139407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 385 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 732 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 684 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 453 575 $ Poids 70 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 061 $ Poids 53 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 547 692 $ Poids 51 % |
| 5 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 562 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 697 585 $ Poids 47 % |
| 6 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 907 $ Poids 45 % |
| 7 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 548 $ Poids 44 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 689 $ Poids 40 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 119 $ Poids 33 % |
| 10 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 463 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 541 391 $ Poids 26 % |
| 12 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 947 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.