1549 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 150,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 504 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589139440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
77022589139440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 133 922 $ Poids 58 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 618 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 513 235 $ Poids 52 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 717 $ Poids 51 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +26 156 $ | 695 483 $ Poids 49 % |
| 5 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 832 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −28 658 $ | 334 558 $ Poids 48 % |
| 6 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +45 975 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 979 $ Poids 42 % |
| 7 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 853 480 $ Poids 38 % |
| 8 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 693 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +55 487 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 524 401 $ Poids 38 % |
| 9 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 569 266 $ Poids 36 % |
| 10 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 563 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 746 190 $ Poids 33 % |
| 11 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −65 339 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 514 938 $ Poids 32 % |
| 12 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 710 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 744 378 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.