1390-1400 Rue PRUCHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 94 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589141856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
77022589141856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 908 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 576 219 $ Poids 60 % |
| 2 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 751 m · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 415 061 $ Poids 60 % |
| 3 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 508 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −47 726 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 600 227 $ Poids 60 % |
| 4 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 975 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 479 145 $ Poids 57 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 494 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 941 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 435 996 $ Poids 36 % |
| 7 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 989 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 479 566 $ Poids 36 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 938 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 291 291 $ Poids 36 % |
| 9 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 438 724 $ Poids 30 % |
| 10 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 803 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 506 912 $ Poids 29 % |
| 11 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 908 m · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 231 466 $ Poids 26 % |
| 12 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 568 435 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.