1520 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 115 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 227 m² · constr. 2016 · terrain 6 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 846 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 300 $
Rôle antérieur 595 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589148553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
990 400 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
77022589148553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 794 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +86 197 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 181 628 $ Poids 54 % |
| 2 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 666 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 641 448 $ Poids 52 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 267 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 734 $ Poids 34 % |
| 5 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 053 901 $ Poids 33 % |
| 6 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 454 $ Poids 22 % |
| 7 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 98 873 $ Poids 18 % |
| 8 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 944 136 $ Poids 11 % |
| 9 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +101 374 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 658 517 $ Poids 9 % |
| 10 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 760 668 $ Poids 9 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +43 271 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 818 736 $ Poids 8 % |
| 12 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +116 451 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 517 225 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.