1530 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
778 800 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 132,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 481 100 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589149332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
729 600 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
77022589149332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 603 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 488 810 $ Poids 66 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 500 320 $ Poids 61 % |
| 3 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 936 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −5 033 $ | 125 395 $ Poids 57 % |
| 4 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 284 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +78 780 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 794 183 $ Poids 56 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 453 $ Poids 54 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +22 886 $ | 651 118 $ Poids 41 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 482 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge +2 958 $ | 704 209 $ Poids 38 % |
| 8 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 581 457 $ Poids 38 % |
| 9 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 437 $ Poids 37 % |
| 10 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 251 $ Poids 35 % |
| 11 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 944 $ Poids 34 % |
| 12 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +56 148 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 744 759 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.