1560 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 144,8 m² · constr. 2025 · terrain 4 288,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 44 400 $ +1166.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589149841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
77022589149841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 894 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +6 921 $ | 142 629 $ Poids 67 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 978 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 571 856 $ Poids 63 % |
| 3 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 554 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 553 391 $ Poids 50 % |
| 4 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 692 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 360 225 $ Poids 45 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 208 $ Poids 44 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 721 093 $ Poids 43 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 430 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 786 498 $ Poids 38 % |
| 8 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 891 341 $ Poids 35 % |
| 9 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 678 151 $ Poids 31 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 559 870 $ Poids 29 % |
| 11 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 919 599 $ Poids 29 % |
| 12 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 656 112 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.