1370 Rue PRUCHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 110,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 217 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589150499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
77022589150499900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 569 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 740 344 $ Poids 85 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 901 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 537 178 $ Poids 65 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1000 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 755 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 492 $ Poids 49 % |
| 6 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 459 564 $ Poids 47 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 896 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 839 $ Poids 43 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 588 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 549 275 $ Poids 43 % |
| 9 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 938 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 703 858 $ Poids 38 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 733 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 056 $ Poids 34 % |
| 11 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 70 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 546 283 $ Poids 32 % |
| 12 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −45 072 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 778 918 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.