1360 Rue PRUCHES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 111,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589150975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
77022589150975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 619 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 731 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 947 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 538 189 $ Poids 63 % |
| 3 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 282 $ Poids 55 % |
| 4 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 867 $ Poids 48 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 819 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 555 $ Poids 47 % |
| 6 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 453 811 $ Poids 47 % |
| 7 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 572 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 542 351 $ Poids 45 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 946 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 100 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 904 $ Poids 42 % |
| 9 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 967 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 696 856 $ Poids 38 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 783 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 024 $ Poids 34 % |
| 11 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −43 403 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 768 137 $ Poids 33 % |
| 12 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 2 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 365 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.