1495 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 143,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 302 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589156923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
77022589156923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 908 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 502 476 $ Poids 67 % |
| 2 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 991 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −9 438 $ | 125 703 $ Poids 62 % |
| 3 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 598 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +42 030 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 493 144 $ Poids 50 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 441 $ Poids 49 % |
| 5 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 665 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 319 396 $ Poids 44 % |
| 6 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 753 $ Poids 40 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 346 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −17 748 $ | 706 788 $ Poids 40 % |
| 8 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 584 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 993 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −66 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 695 421 $ Poids 33 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 934 m · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 637 338 $ Poids 33 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 557 834 $ Poids 32 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 852 133 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.