1525 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,9 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 227 200 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589157306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
77022589157306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 99 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 624 698 $ Poids 88 % |
| 2 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 744 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 381 $ Poids 54 % |
| 3 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 614 656 $ Poids 45 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 470 775 $ Poids 44 % |
| 5 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 521 764 $ Poids 42 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 600 882 $ Poids 41 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 516 151 $ Poids 39 % |
| 8 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 367 $ Poids 38 % |
| 9 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 448 460 $ Poids 27 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 517 904 $ Poids 27 % |
| 11 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 474 731 $ Poids 25 % |
| 12 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 175 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.