1515-1517 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 223,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589157982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
77022589157982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 496 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 616 980 $ Poids 60 % |
| 2 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 727 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +77 195 $ · Ajust. âge −74 620 $ | 1 082 017 $ Poids 60 % |
| 3 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 157 297 $ Poids 43 % |
| 4 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 902 $ Poids 43 % |
| 5 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 268 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +5 435 $ | 163 139 $ Poids 30 % |
| 6 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 976 613 $ Poids 30 % |
| 7 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 288 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 762 106 $ Poids 28 % |
| 8 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 268 m · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +86 014 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 989 905 $ Poids 21 % |
| 9 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.5 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 98 199 $ Poids 18 % |
| 10 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +90 887 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 542 630 $ Poids 12 % |
| 11 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 699 015 $ Poids 11 % |
| 12 | 1420, rue du Valais, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 854 $/m²) 190,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 937 776 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.