1563 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
692 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 180,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589159519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
77022589159519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 640 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 933 017 $ Poids 73 % |
| 2 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 830 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 656 $ Poids 73 % |
| 3 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 665 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 538 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 660 893 $ Poids 59 % |
| 5 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 3 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 626 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 360 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 750 065 $ Poids 45 % |
| 8 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 3 m · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 266 $ Poids 39 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 633 737 $ Poids 32 % |
| 10 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +64 754 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 913 481 $ Poids 25 % |
| 11 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 616 250 $ Poids 21 % |
| 12 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 86 367 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.