1475 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 93,5 m² · constr. 2007 · terrain 4 316,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589165848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
77022589165848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 74 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 151 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −49 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 593 $ Poids 64 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 547 563 $ Poids 47 % |
| 3 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 582 039 $ Poids 47 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 711 $ Poids 45 % |
| 5 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 442 545 $ Poids 40 % |
| 6 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 687 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 570 900 $ Poids 32 % |
| 7 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 439 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 649 687 $ Poids 31 % |
| 8 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 568 027 $ Poids 29 % |
| 9 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 875 $ Poids 29 % |
| 10 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −32 871 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 462 038 $ Poids 28 % |
| 11 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 822 $ Poids 26 % |
| 12 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 123 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.