1501 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 84,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,1 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589166509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
77022589166509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 693 $ Poids 50 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 558 280 $ Poids 48 % |
| 3 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 423 835 $ Poids 45 % |
| 4 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 775 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 557 648 $ Poids 33 % |
| 5 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 161 $ Poids 30 % |
| 6 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 552 310 $ Poids 28 % |
| 7 | 4740, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 887 $ Poids 26 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 912 $ Poids 21 % |
| 9 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 831 $ Poids 16 % |
| 10 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 630 $ Poids 14 % |
| 11 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 182 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 1.7 km · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 132 362 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.