1510 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
757 000 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 127,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 153,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 153,2 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 481 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589168163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
77022589168163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 461 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 487 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 174 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +60 801 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 790 404 $ Poids 69 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 848 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 500 342 $ Poids 65 % |
| 4 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 836 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 125 512 $ Poids 53 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 747 $ Poids 50 % |
| 6 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 317 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 742 034 $ Poids 41 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 570 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 283 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 704 183 $ Poids 38 % |
| 9 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 580 263 $ Poids 37 % |
| 10 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 794 $ Poids 36 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 137 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 841 825 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.