1567 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 142,7 m² · constr. 2000 · terrain 5 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 394 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589169017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
77022589169017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 764 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −8 809 $ | 125 983 $ Poids 74 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 866 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 503 556 $ Poids 70 % |
| 3 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 428 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 493 894 $ Poids 56 % |
| 4 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 576 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −35 823 $ | 318 520 $ Poids 45 % |
| 5 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 853 832 $ Poids 42 % |
| 6 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 738 $ Poids 40 % |
| 7 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 348 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 708 021 $ Poids 40 % |
| 8 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +3 269 $ | 654 206 $ Poids 36 % |
| 9 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 602 095 $ Poids 35 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 585 555 $ Poids 27 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 635 790 $ Poids 27 % |
| 12 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 866 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 285 319 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.