1125 Rue REGIMBALD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
959 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 292,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 30 000 $ +2629.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589173467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
77022589173467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 831 m · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 621 944 $ Poids 63 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 132 $ Poids 35 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 404 561 $ Poids 14 % |
| 4 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +82 218 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 881 228 $ Poids 11 % |
| 5 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 138 815 $ Poids 9 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 046 392 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.