1455 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 128,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589175857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
431 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
77022589175857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 529 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 631 $ Poids 74 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 745 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 450 524 $ Poids 71 % |
| 3 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 252 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +63 743 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 722 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 923 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −12 584 $ | 115 838 $ Poids 51 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 662 $ Poids 49 % |
| 6 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 529 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 572 156 $ Poids 39 % |
| 8 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 249 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 646 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 411 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 689 280 $ Poids 39 % |
| 10 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 535 $ Poids 36 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +31 751 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 660 $ Poids 33 % |
| 12 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 773 257 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.