1470 Chemin RAPIDES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 212,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 338,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 390 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589176596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
610 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
77022589176596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, Chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-12-01 · 329 m · Vendu 505 000 $ (2 587 $/m²) 195,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 563 $ Poids 75 % |
| 2 | 4535, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 658 m · Vendu 1 066 000 $ (5 455 $/m²) 195,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 442 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 1 141 803 $ Poids 73 % |
| 3 | 930, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 929 $/m²) 215,1 m² Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 353 $ Poids 51 % |
| 4 | 4280, rue du Surplomb, Sainte-Adèle 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (5 699 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 225 899 $ Poids 50 % |
| 5 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 878 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 339 $ Poids 45 % |
| 6 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 903 m · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 923 468 $ Poids 38 % |
| 7 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 382 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +12 079 $ | 166 008 $ Poids 37 % |
| 8 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 795 $ Poids 37 % |
| 9 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 382 m · Vendu 725 000 $ (4 010 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 007 123 $ Poids 26 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 919 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 021 657 $ Poids 24 % |
| 11 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 95 894 $ Poids 19 % |
| 12 | 800, rue Promontoire, Sainte-Adèle 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 356 $/m²) 195,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +230 343 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 612 120 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.