1000 Rue REGIMBALD · Sainte-Adèle
Valeur estimée
874 900 $
Unifamiliale · 6 927 $/m² · 126,3 m² · constr. 2025 · terrain 5 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 825 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589182332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3509821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
782 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
77022589182332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 517 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 840 712 $ Poids 64 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 856 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 519 287 $ Poids 62 % |
| 3 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 938 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 537 286 $ Poids 59 % |
| 4 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 838 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 618 167 $ Poids 56 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 831 $ Poids 52 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 568 517 $ Poids 45 % |
| 7 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 052 $ Poids 39 % |
| 8 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 298 $ Poids 35 % |
| 9 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +6 921 $ | 134 557 $ Poids 35 % |
| 10 | 722, rue des Cervidés, Sainte-Adèle 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 677 $/m²) 124,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 888 767 $ Poids 35 % |
| 11 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 755 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 748 038 $ Poids 34 % |
| 12 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 585 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 746 613 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.