4220 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 16 659,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 659,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 222 100 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589184722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
77022589184722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 409 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 630 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 648 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 098 $ Poids 47 % |
| 3 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 552 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 892 $ Poids 46 % |
| 4 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 455 859 $ Poids 44 % |
| 5 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 510 642 $ Poids 38 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 528 $ Poids 37 % |
| 7 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 266 483 $ Poids 33 % |
| 8 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 537 225 $ Poids 29 % |
| 9 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 499 529 $ Poids 28 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 392 436 $ Poids 28 % |
| 11 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 463 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 477 498 $ Poids 26 % |
| 12 | 987, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 437 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +43 399 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 519 755 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.