1571 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 111,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 293,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 284 700 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589187349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
77022589187349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 298 m · Vendu 710 000 $ (6 538 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 679 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 4575, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 320 m · Vendu 445 000 $ (3 687 $/m²) 120,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 214 $ Poids 76 % |
| 3 | 1559, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 991 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 355 $ Poids 56 % |
| 4 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 538 796 $ Poids 39 % |
| 5 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 193 $ Poids 39 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 843 $ Poids 39 % |
| 7 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 239 $ Poids 31 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −37 461 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 542 $ Poids 28 % |
| 9 | 1360, rue des Pruches, Sainte-Adèle 2024-07-09 · 783 m · Vendu 464 000 $ (4 169 $/m²) 111,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 365 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 506 190 $ Poids 24 % |
| 10 | 975, rue Préfontaine, Sainte-Adèle 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 099 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 503 216 $ Poids 24 % |
| 11 | 1011, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 870 $/m²) 126,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 604 $ Poids 23 % |
| 12 | 1145, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 188 $/m²) 90,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +65 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 827 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.