1560 Chemin VIEUX-PUITS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 155 m² · constr. 2007 · terrain 4 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,9 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 401 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
589188318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
77022589188318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 645 m · Vendu 125 836 $ (873 $/m²) 144,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 610 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −4 404 $ | 135 754 $ Poids 74 % |
| 2 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-03 · 636 m · Vendu 515 000 $ (3 737 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 544 566 $ Poids 68 % |
| 3 | 4650, rue de la Rogeloise, Sainte-Adèle 2025-07-17 · 355 m · Vendu 358 229 $ (2 191 $/m²) 163,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −28 658 $ | 339 159 $ Poids 66 % |
| 4 | 955, rue des Cimes, Sainte-Adèle 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 646 $/m²) 172,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 754 134 $ Poids 49 % |
| 5 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 826 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 519 174 $ Poids 46 % |
| 6 | 4760, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 627 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 916 087 $ Poids 42 % |
| 7 | 4630, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 971 m · Vendu 620 000 $ (3 418 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 116 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 644 702 $ Poids 41 % |
| 8 | 1490, chemin de la Doncaster, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 986 m · Vendu 575 000 $ (3 982 $/m²) 144,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 646 709 $ Poids 38 % |
| 9 | 1563, Chemin des Rapides, Sainte-Adèle 2025-02-24 · 293 m · Vendu 120 785 $ (668 $/m²) 180,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 589 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +10 267 $ | 145 023 $ Poids 35 % |
| 10 | 1567, chemin du Vieux-Puits, Sainte-Adèle 2024-10-29 · 115 m · Vendu 591 600 $ (4 312 $/m²) 137,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 353 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 755 245 $ Poids 35 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +54 915 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 918 $ Poids 26 % |
| 12 | 4460, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-28 · 636 m · Vendu 242 500 $ (1 760 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge −1 212 $ | 304 629 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.